soycurioso.net
  • ANIMALES
  • ENTRETENIMIENTO
  • ESTILO DE VIDA
  • DELICIOSO
No Result
View All Result
Writy.
  • ANIMALES
  • ENTRETENIMIENTO
  • ESTILO DE VIDA
  • DELICIOSO
No Result
View All Result
No Result
View All Result

Todo lo que debes saber antes de comprar una propiedad sobre planos 

Rapunzel T by Rapunzel T
abril 5, 2019
in Aprender, Consejos, Dinero, Vivir
0
25838531 - businessman signs contract behind home architectural model

25838531 - businessman signs contract behind home architectural model

Share on FacebookShare on Twitter

LEE TAMBIÉN

proyecto tierra

Cambio climático mucho más que predicciones científicas

enero 30, 2022
¿Te apasiona la música? Aquí todo lo que necesitas saber para tu primera producción musical 3

¿Te apasiona la música? Aquí todo lo que necesitas saber para tu primera producción musical

octubre 29, 2021

Comprar un propiedad puede ser uno de tus sueños más importantes, que no se convierta en tu peor pesadilla por no estar bien informados.

En SOY CURIOSO, compartimos tus proyectos.

Comprar una propiedad, un sueño hecho realidad

El hecho de comprar una propiedad sobre planos no significa que todo va a salir perfecto, solo porque es nuevo.

Siempre surgen situaciones de las cuales es mejor estar informados para no correr riesgos innecesarios.

Protege tu inversión y descubre en estos simples pero útiles consejos encontrarás la forma de hacer un buen negocio.

Comprar una propiedad

Propiedad nueva

Tenemos la idea que es mucho mejor comparar una propiedad nueva porque será más seguro, pues en una propiedad nueva nada debe fallar.

Sin embargo, las cosas son muy diferentes, siempre surgen imprevistos que es mejor aclarar desde el inicio de la negociación. Como es evidente cuando estas comprando sobre planos no puedes hacer una lista de chequeo y aprobar cada aspecto de tu nueva casa.

Es por este motivo que algunos especialistas en bienes raíces sugieren que: Los compradores de casas nuevas deben prepararse para todas las contingencias haciendo que su abogado incluya una cláusula en el contrato que diga que los problemas no identificados que surjan después de la entrega del inmueble deben resolverse.

«La nueva póliza o garantía de seguro de construcción rara vez cubre estos problemas», advierten los expertos

Algunos problemas con los inmuebles se presentan incluso varios años después de adquirir el inmueble, por esta razón lo mejor es mantener comunicación con la empresa constructora.

Seis errores comunes que puedes evitar

Estos son los seis principales errores que cometen los compradores a la hora de adquirir vivienda nueva: 
  • Buscar una propiedad sin tener un crédito pre-aprobado.

    La ilusión frecuentemente lleva a los compradores a dedicar tiempo visitando los lugares más interesantes para adquirir su inmueble.

La seducción que ejercen las casas o apartamentos modelo, que están especialmente decorados, sobre los compradores es altamente peligrosa.

Por lo tanto, los compradores ingenuos aceptan comprar la casa o apartamento sin tener idea de qué tipo de pagos mensuales pueden pagar. El resultado es que a menudo hacen malos tratos y aceptan más de lo que pueden pagar.

Un gran porcentaje de los compradores requieren una hipoteca para poder comprar una vivienda, es una equivocación no tener clara la cifra con la cual se puede comprometer, para tener claro el valor máximo de la vivienda que pueden comprar.

El primer paso a la hora de adquirir vivienda, si no se cuenta con todo el dinero para comprarla, es visitar las entidades crediticias para buscar el pre-aprobado del crédito que esté acorde a la capacidad de endeudamiento del comprador.

En estos casos es mejor no acelerarse y contar con el tiempo suficiente para analizar todas las opciones posibles de las características de los créditos hipotecarios que ofrecen las entidades, como tasa de interés, productos financieros, los seguros y las formas de pago.

  • Negociar los términos

La mayoría de los nuevos compradores de vivienda no negocian. Muchas razones para esto: miedo, no quieren ser desagradables o se sienten confiados de que pueden pagar el precio, pues la mayoría de los préstamos para vivienda son a 15 o 20 años.

Hay que tener presente que después de todo, se está negociando la compra más importante de la vida.

«Si se hace de manera profesional y equitativa, las negociaciones siempre funcionan a favor de los compradores y los prestamistas y constructores esperan que los compradores negocien. Todo es parte del juego «.

comprar una propiedad

Fuente

  • Claridad con los números

Si se tiene claro el valor que la entidad crediticia tiene aprobado, seguramente le informarán con cuanto dinero se debe disponer para iniciar una negociación con la constructora del inmueble.

Esto permitirá realizar una buena negociación, para adquirir algún tipo de descuentos o mejoras en la casa o apartamento nuevo.

El comprador tiene la opción de distribuir la forma de pago para el valor inicial del inmueble, todo es cuestión de buscar obtener no solo el mejor precio sino la manera más cómoda de organizar los pagos.

  • Preguntar por la reputación de un constructor

Internet ofrece mucha información sobre las empresas, lo mejor es solicitar al constructor toda la información referente  los permisos de construcción, los documentos de la radicación de las escrituras del terreno. Pedir que esté por escrito todo lo que están ofreciendo en el momento de la venta.

Es importante visitar otros proyectos que ya hayan realizado y hablar con los vecinos sobre la conformidad que puedan manifestar al respecto.

Aunque la constructora sea muy reconocida, es mejor verificar de primera mano todo lo que sea posible antes de firmar cualquier compromiso de pago.

  • Una inspección independiente

Sorprendentemente los compradores de casa o apartamento nuevo no inspeccionan el inmueble a la hora de la entrega, pues asumen que por el hecho de ser una vivienda nueva, todo va a funcionar perfectamente.

Los asesores inmobiliarios recomiendan buscar la asesoría de un inspector independiente que realice una revisión especial de la vivienda antes de firmar la conformidad del recibido. Es cierto que esto tiene un costo que a la larga no será tan alto, si esto evita malas sorpresas futuras.

  • Confiar

Es posible que el comprador descubra falencias con la vivienda después de recibirla, hacer una lista es lo más recomendable y hacerla llegar lo más pronto posible a la constructora.

Si es una constructora seria arreglará los inconvenientes lo más rápido posible. No obstante el «otro sí» que recomiendan los abogados antes de iniciar la negociación no está de sobra, este condicional debe aclarar que la constructora se hará cargo de este tipo de eventualidades.

Por más sencillos que le parezcan los arreglos que surjan de la construcción, lo mejor es acudir a que sean solucionados por el vendedor, cada peso pagado por la vivienda es importante.

Una recomendación adicional, es tener en cuenta los gastos extras que surgen de este tipo de negociaciones, como lo son los seguros, las escrituras, los impuestos, los registros notariales, las asesorías jurídicas y las inspecciones iniciales y finales.

También es necesario tener en cuenta el dinero que requiere algunas adecuaciones que se deban hacer a la vivienda antes de habitarla.

Todos tus sueños son importantes, cumplir este puede llegar a ser extremadamente estresante, sin embargo si se toman las precauciones necesarias, el día que recibas las llaves de tu casa, será uno de los más importantes y felices de tu vida.

Comparte esta información sobre comprar una propiedad sobre planos.

Tags: comprar casa nuevacomprar una propiedadestrenar casainmueble

TE PUEDE INTERESAR

proyecto tierra

Cambio climático mucho más que predicciones científicas

by Rapunzel T
enero 30, 2022

El cambio climático es un tema del que venimos escuchando por varios años, tema del que las autoridades ambientales, gubernamentales...

¿Te apasiona la música? Aquí todo lo que necesitas saber para tu primera producción musical 4

¿Te apasiona la música? Aquí todo lo que necesitas saber para tu primera producción musical

by Rapunzel T
octubre 29, 2021

Si sientes que la música es lo tuyo, has llegado al lugar correcto pues aquí encontrarás todo lo que necesitas...

cosas que estás haciendo mal en el baño

10 cosas que estás haciendo mal en el baño

by Rapunzel T
agosto 27, 2021

Cosas que estás haciendo mal en el baño: En el hábito de limpieza personal diaria cometemos errores de los cuales...

9 cosas por las cuales no debes disculparte más 5

9 cosas por las cuales no debes disculparte más

by Rapunzel T
agosto 27, 2021

Cosas por las cuales no debes disculparte: Saber cómo pedir perdón cuando el momento lo requiere es una de esas habilidades...

15 cosas que puedes hacer para disfrutar de la soledad 6

15 cosas que puedes hacer para disfrutar de la soledad

by Rapunzel T
agosto 18, 2021

Disfrutar de la soledad: Aunque somos naturalmente seres que necesitamos vivir en sociedad, para algunas personas es sencillo disfrutar de...

aprende a pedir disculpas

Aprende a pedir disculpas de forma asertiva

by Rapunzel T
agosto 17, 2021

Aprende a pedir disculpas: ¿Nada fácil no? Equivocarnos hace parte de nuetra humanidad, sin embargo disculparse sinceramente parece que fuera...

10 pasos para tomar las mejores fotografías 7

10 pasos para tomar las mejores fotografías

by Rapunzel T
agosto 16, 2021

Pasos para tomar las mejores fotografías: En un mundo digital cambiante y exigente, la fotografía es un elemento indispensable tanto...

Next Post
Alarmantes alzas en el suicidio juvenil. ¿Qué hacer ante este mal? 8

Alarmantes alzas en el suicidio juvenil. ¿Qué hacer ante este mal?

LO ÚLTIMO

  • 8 Consejos para eliminar la discriminación 9

    8 Consejos para eliminar la discriminación

    2473 shares
    Share 989 Tweet 618
  • 5 Formas súper rápidas para poner la letra ñ en tu laptop

    2150 shares
    Share 860 Tweet 538
  • Saber cuánto es una onza en cucharadas te salvará la vida en la cocina

    2324 shares
    Share 930 Tweet 581
  • 2 Oraciones hebreas para la noche para descansar y dormir bien

    1001 shares
    Share 400 Tweet 250
  • 12 Razas de perros miniatura de bolsillo que son completamente adorables

    2422 shares
    Share 969 Tweet 606
Soy Curioso

© 2022 © 2022 Hecho con ♥ desde Ecuador.

  • ESCRIBE CON NOSOTROS
  • Quiénes somos
  • PATROCINADOS
  • PUBLICIDAD
  • Términos y Condiciones

No Result
View All Result
  • Landing Page
  • Buy JNews
  • Support Forum
  • Pre-sale Question
  • Contact Us

© 2022 © 2022 Hecho con ♥ desde Ecuador.

Esta web usa cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para ofrecer nuestros servicios, recoger información estadística e incluir publicidad. Si continua navegando acepta su instalación y uso. Puede cambiar la configuración u obtener más información en nuestra .POLÍTICA DE COOKIES Aceptar
POLÍTICA DE COOKIES

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Siempre activado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
GUARDAR Y ACEPTAR